【特定⁉】岡田彰布監督の自宅が大豪邸!西宮高級住宅街でその価値とは!

【特定】岡田彰布監督の自宅が大豪邸! 西宮高級住宅街でその価値とは!

阪神タイガースの岡田彰布監督の自宅って気になりますね。

岡田彰布監督の自宅は西宮の高級住宅街にある豪邸です。

その、価値はどれぐらいのものなのか気になりますね。

今回は【特定⁉】岡田彰布監督の自宅が大豪邸、西宮高級住宅街でその価値についてもお伝えさせていただきます。

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目次

【特定⁉】岡田彰布監督の自宅が大豪邸!

岡田彰布監督といえば、1985年のバース・掛布・岡田のクリーンアップで槙原投手のわずか6球を投じる間に、バックスクリーン3連発を叩き込みました。

これは、阪神ファンでは「伝説の三連発」とも呼ばれています。

阪神タイガースと岡田彰布という人物は切っても切れない存在。

そして、阪神の本拠地は西宮の阪神甲子園球場なので、自宅を西宮、芦屋に構える選手が多いんです。

岡田監督も西宮の自宅を構えています。

その自宅がこちら。

岡田彰布監督の自宅
岡田彰布監督の自宅
岡田彰布監督の自宅

ご立派な豪邸です。

上から見ると、

敷地いっぱいに建てられ、家の奥に庭がありますね。

庭が南側にあるにでリビングも明るくて、リラックスできるいいお家ですね。

この岡田監督のお家は、西宮市の鷲林寺にに近いところにあります。

(※特定するのは控えさせていただきます)

ここは高級住宅街で、周りの家を見ても大きなお家ばかりです。

では、この岡田監督の自宅の価値とはどれぐらいなのか検証してみました。

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【特定⁉】岡田彰布監督の自宅が西宮高級住宅街でその価値とは!

岡田彰布監督の自宅

岡田彰布監督のご自宅は、地図上で計算すると、

約480㎡145.5坪

ほどあるようです。(※正確な数字ではありません)

さすがに広いですね。

その半分ぐらいの敷地に家が建っていると考えると、ご自宅は、

建坪約70坪(1F)+約20坪(2F)=90坪

となり、かなりの大豪邸ですよね。

そしてその価値を考えると、

土地は路線価で71Dとなっているので、1㎡あたり71,000円となりますので、

路線価土地にかかる税金を計算するための基準となる価格

480㎡×71,000円=34,080,000円

路線価での土地の価格は3400万円ほどになるようです。

ただ、路線価はあくまで基準なので、実勢価格は土地の形状は立地などにも関係しますが、実勢価格はその1.3~1.4倍ほどになると言われています。

3400万円×1.3倍=4400万円

となり、岡田監督のご自宅は角地で場所もいいので、それ以上になる可能性がありますね。

(※あくまで推測の域ですのでご了承ください)

建物自体は、見た感じ30年ほど経っているように見えますので計算からは外しています。

岡田監督のご自宅、ほんと立派な建物ですね。

さすがです!

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【特定⁉】岡田彰布監督の自宅が大豪邸!西宮高級住宅街でその価値とは!まとめ!

今回は【特定⁉】岡田彰布監督の自宅が大豪邸、西宮高級住宅街でその価値についてもお伝えさせていただきました。

今回はあくまで推測の域ですが、岡田彰布監督の自宅は立派なお家でしたね。

さすがです。

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